Yapı serüveni, tasarımından yapının gerçekleştirilmesine ve kullanıcıya teslimine kadar bir bütündür. Mekansal gereksinimler doğru planlanmalıdır. Her proje farklı bir tasarım problemidir. ASB Mimarlık, doğru projeye ulaşmak için işverenin ihtiyaçlarını anlamaya, arazi ve iklim verilerini iyi analiz etmeye odaklanır.
Tasarım enstrümanı olan 3 boyutlu mimari çizim programları ile inşaat ortaya çıkmadan önce ürünün işverene çok iyi anlatılması sağlanır. Tasarım fikirlerini gerçeğe dönüştürmek ve güzel detaylarla buluşturmak ancak ekip çalışması ile mümkündür.
Müşterilerimize sunduğumuz mimarlık hizmetlerini şu iki ana başlık altında toplayabiliriz:
Bu hizmetler altı aşamada yürütülen çalışmalarla gerçekleştirilir.
İlk dört aşama mimari tasarım (proje) hizmetleri; beşinci ve altıncı etaplar mimari uygulama hizmetleri kapsamındadır.
Tasarıma başlamadan önce yapılan hazırlık çalışmaları; Tasarımı etkileyecek tüm unsurların analiz edilip belirlendiği aşama olarak kabul edebiliriz.
Bu amaçla;
Projenin kaderini belirleyecek yolculuğun rotası bu aşamada belirlenir. Hazırlık çalışmaları sırasında yapılan araştırma ve analizlere dayalı olarak yapılan eskizler plan, kesit, görünüm ve perspektif gibi tekniklerle anlaşılır bir fikir projesine dönüştürülerek işverenin karar vermesine yardımcı olur.
Fikir projesinde şunlar yer alır;
Hazırlanan dosya işverene iki nüsha olarak sunulur.
İhtiyaç programı, fonksiyon şeması, proje alanı ve çevre verileri, işveren talepleri vb. Veriler netleştirildikten sonra hazırlanan ön proje çalışmasında, tasarımla ilgili tüm kararlar belirlenir; çizim ve belgelerle açıklanmıştır. Ön proje aşaması, tasarım için mimar ile işveren arasında anlaşmaya varıldığı ve onay durumunda mimarın telif hakkını kazandığı çalışma aşamasıdır.
Ön projede şunlar yer alır:
Hazırlanan dosya üç nüsha olarak işveren onayına sunulur.
Onaylı avan projesine uygun olarak imalat aşamasında ofis ve şantiyelerde kullanılmak üzere hazırlanmış detay projelerdir. Binanın yapımı için gerekli ölçüler ve malzeme bilgileri belirtilmiştir.
Statik proje ile ilgili yapı elemanlarını, yapıdaki tüm ekipman sistemlerinin tüm elemanlarını, yapıyı etkileyen tüm unsurları, yapıda imalat ve kullanılan malzemelerin kullanıldığı yerleri, birleştirme şeklini, formları ve özellikleri. İlgili sistem detaylarına ve üretim detaylarına referanslar içerir; üretim pozlarını belirler. Mimari uygulama projesi, yapıdaki farklı işçiliğin sorumluluk sınırlarını belirleyen belgedir. Binanın maliyet tavanını belirlemek için yapılan metraj ve etütlerin esasını oluşturur. Nihai saha listeleri, uygulama projesinin ekidir. Mimari uygulama projesi aynı zamanda bir koordinasyon projesidir. İnşaat, tesisat, elektrik mühendisleri ve diğer teknik uzmanlar tarafından hazırlanan projelerde, mimari uygulama projesinde binayı etkileyen parçaların bilgileri şematik olarak gösterilir.
Sistem detay çizimleri, uygulama proje çalışmaları ile birlikte yapılan ve uygulama projelerine uygun olarak hazırlanan çizimlerdir. Büroda ve şantiyede kullanılabilecek standartlara uygun olarak hazırlanmış, yapının kolayca kurulabilmesi için özelliklere sahip olan bölümlerle ilgili malzeme ve imalatların açılımlarını, özelliklerini ve birleşim detaylarını içeren çizimlerdir. inşa edilmiş, ayrıntılı ölçümler ve ayrıntılara referanslar. İlgili bölümlerin cephe, çatı, merdiven vb. sistem detayları. Kısmi plan, kesit ve görünüş çizimlerinden oluşur.
İmalat detayları uygulama projeleri ve sistem detaylarına uygun olarak hazırlanır ve uygulama projeleri ile birlikte yürütülür. Şantiye dışındaki atölye ve fabrikalarda imal ve montajı yapılan yapı elemanlarının cephe kaplaması, korkulukları, doğramaları vb. İmalat için hazırlanmış detaylı çizimlerdir. Genellikle imalatçı firmalar tarafından hazırlanan imalat detayları mimarın onayı alındıktan sonra uygulanır. Bu durumda mimar, bu bileşenlerin sahadaki diğer imalatlarla uyumlu olmasını sağlar.
Uygulama projesi kapsamında;
Hazırlanan proje dosyası işverene dört nüsha olarak sunulur.
Uygulama projesi, mimari tasarım hizmetlerinin son aşamasıdır. Uygulama projesinin teslimi ile mimari tasarım hizmetleri sona ermektedir. Bu aşamadan sonra yapılacak işler mimari uygulama hizmetleri kapsamındadır.
Mimari uygulama hizmetlerine geçmeden önce; Teknik şartname, keşif-metraj, yapı maliyet tavanı çalışmaları ve özel teknik şartnameler, ihale şartnameleri, sözleşme taslakları gibi ihale dokümanları bu konuda uzmanlaşmış hizmet ortaklarımız tarafından işveren tarafından ayrıca ödenmek üzere hazırlanabilir.
Projenin gerçekleştirilmesi sırasında işverenin yüklenicileri seçmesine yardımcı olmak için yapılacak işler ihale işleri kapsamında değerlendirilir. Yüklenici veya üreticilerin nitelikleri araştırılır; teklifleri incelenir.
İşverene yapılan incelemelerin sonuçları rapor halinde sunulur. İşveren ile yükleniciler arasında yapılacak sözleşmelerin imzalanmasında danışmanlık verilmektedir.
Uygulama sürecinde mimari projelere ve detaylara, standartlara ve şartnamelere uygun olarak inşaatın inşası için yapılan işleri içeren iş aşamasıdır.
Bu kapsamda;
